Давление властей на Fannie и Freddie

Главная » Флора » Давление властей на Fannie и Freddie
Рубрика: Флора | Автор: | 24.12.2016, 10:56

В результате этого в 2004 — 2006 годах, когда субстандартное кредитование достигло своего пика как по масштабам, так и по числу инноваций, Fannie и Freddie были вытеснены с большинства рынков, так как выдаваемые там кредиты не соответствовали их стандартам андеррайтинга, а также потому, что банки Уолл-стрит сами хотели получить эти кредиты в свои руки. После 2003 года доля субстандартных кредитов на вторичном рынке, приходящаяся на организации, чья деятельность финансируется властью, снизилась в два раза, а объем частных ценных бумаг, обеспеченных пулом ипотек (не тех, которые выдавали эти GSE), резко возрос. Баппіе и Ргесісііе не могли подтолкнуть ипотечных кредиторов заняться самыми рискованными или экзотическими видами субстандартного кредитования, так как они просто не имели права их покупать. Fannie и Freddie создавали спрос на другие ипотечные кредиты, соответствовавшие установленным стандартам, которыми агрессивные субстандартные кредиторы не занимались.
Однако вместо низкокачественных займов Fannie и Freddie могли покупать старшие (с рейтингом ААА) транши частных ценных бумаг, обеспеченных пулом ипотек. Такие ценные бумаги могут рассматриваться как деньги, одолженные людям с доходом ниже среднего, и они считаются безопасными. Покупки ценных бумаг, обеспеченных пулом ипотек, были механизмом, при помощи которого правительство старалось увеличить объем кредитования для американцев с низким уровнем доходов, повышая таким образом спрос на ценные бумаги, обеспеченные пулом ипотек, и, следовательно, помогая Уолл-стрит получать более высокую прибыль. Конечно, давление властей на Fannie и Freddie в конечном счете способствовало надуванию пузыря на жилищном рынке — за счет увеличения денежных средств, поступающих в канал секьюритизации. Но Fannie и Freddie не были основными «поджигателями» субстандартного огня и все время оставались на вторых ролях в процессе активизации субстандартного кредитования и секьюритизации, где на самом деле лидерами выступали ипотечные кредиторы и банки Уоллстрит, которые сначала создали машину ипотечной секьюритизации для получения денег, а потом расширили масштабы ее применения и получения прибыли. Более того, они нашли вариант, при котором топливо для этой машины стал поставлять и Вашингтон.

Комментирование закрыто